12 de Noviembre de 2019
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Economía 06 de Julio de 2019

Mercado de tierras: el valor y su arrendamiento mostró ajustes siguiendo la tendencia iniciada hace cuatro años

Tomando como base la información sobre registros de compra-venta y arrendamiento de tierras, generado a partir de datos suministrados por la Dirección General de Registros del Ministerio de Educación y Cultura (que DIEA monitorea), se resume el valor de la tierra y el de su arrendamiento en un período de 19 años.

Economía 06 de Julio de 2019

Mercado de tierras: el valor y su arrendamiento mostró ajustes siguiendo la tendencia iniciada hace cuatro años

Tomando como base la información sobre registros de compra-venta y arrendamiento de tierras, generado a partir de datos suministrados por la Dirección General de Registros del Ministerio de Educación y Cultura (que DIEA monitorea), se resume el valor de la tierra y el de su arrendamiento en un período de 19 años.

Montevideo – TodoElCampo – El Dr. Federico de León y el Ing. Agr. Gonzalo Freiría Carballo de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP) señalaron que “el valor de la tierra y su arrendamiento en nuestro país, hasta fines del año 2018, mostró ajustes en una tendencia iniciada cuatro años atrás”.

Tomando como base la información sobre registros de compra-venta y arrendamiento de tierras, generado a partir de la información suministrada por la Dirección General de Registros del Ministerio de Educación y Cultura (que DIEA monitorea), el Dr. De León y el Ing. Agr. Freiría resumen el valor de la tierra y el de su arrendamiento en un lapso de 19 años.

Como se ve en el siguiente cuadro (Cuadro 1), los valores en dólares corrientes, tanto para la compra-venta como para el arrendamiento de tierras en el año 2018 muestran aumentos algo superiores a 7 y 3 veces respectivamente respecto los registrados en el año 2000.

 

La información disponible también permite una aproximación al retorno bruto de la inversión en tierras durante el período monitoreado (Cuadro 2).

La relación entre el valor del arrendamiento promedio anual y el valor de la tierra por año indica una reducción relativa del costo del arrendamiento respecto al valor de la tierra para esta serie, sin considerar el “efecto fiscal” posterior a la reforma tributaria de 2007 (Gráfico 1).

Las tendencias manifestadas en la información constituyen expresiones para los lapsos indicados, según los registros recibidos de la fuente de referencia.

Fuente Revista Plan Agropecuario Nº 170 – Junio 2019. Foto BID Transporte y MoviliBlog.

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