23 de Junio de 2018
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Economía 10 de Mayo de 2018

En los últimos 15 años el precio de la tierra se multiplicó por diez

El documento prevé que la demanda mundial por bienes agropecuarios se mantendrá firme en las próximas décadas, sustentada fundamentalmente por el mayor consumo de proteínas, grasas y azúcares en los países en desarrollo.

Economía 10 de Mayo de 2018

En los últimos 15 años el precio de la tierra se multiplicó por diez

El documento prevé que la demanda mundial por bienes agropecuarios se mantendrá firme en las próximas décadas, sustentada fundamentalmente por el mayor consumo de proteínas, grasas y azúcares en los países en desarrollo.

Montevideo – TodoElCampo – El precio promedio de las transacciones ascendió de U$S 385 por hectárea en la crisis de 2002, a U$S 3.716 en 2017. Además el valor total de la tierra varió de U$S 6.322 millones en 2002, a U$S 61.017 millones en 2017.

Según el informe de Uruguay XXI el país cuenta con una sólida confianza por parte de inversores nacionales y extranjeros y durante la última década fue el segundo estado receptor de inversión extranjera directa en relación al producto interno bruto con 5,3 %. Además, es el segundo país en utilidades reinvertidas sobre las utilidades totales de América Latina con 61 %.

El documento prevé que la demanda mundial por bienes agropecuarios se mantendrá firme en las próximas décadas, sustentada fundamentalmente por el mayor consumo de proteínas, grasas y azúcares en los países en desarrollo.

Respecto al desarrollo del sector agropecuario en Uruguay, éste se refleja por la evolución del precio de la tierra.

En base a los datos de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP), constata que el precio promedio de las transacciones realizadas en 2002 fue de U$S 385 por hectárea, mientras que en 2017 ascendió a U$S 3.716, segundo valor más alto en la historia.

O sea que en 15 años el precio de la tierra se multiplicó casi por diez.

Si se considera que Uruguay cuenta con 16,42 millones de hectáreas de uso agropecuario, el valor total estimado de la tierra varió, de U$S 6.322 millones de dólares en 2002, a U$S 61.017 millones en 2017.

36.362 OPERACIONES DE COMPRA-VENTA DE TIERRAS.

El documento especifica que entre el año 2000 y el primer semestre de 2017 se realizaron 36.362 operaciones de compraventa de tierras, que involucraron 8,1 millones de hectáreas.

El total acumulado fue de U$S 12.510 millones y en particular en el primer semestre de 2017, ascendió a U$S 352 millones.

EL MAYOR VALOR PROMEDIO EN EL SUROESTE.

El precio promedio de las tierras permite apreciar un valor mayor sobre la zona suroeste, área tradicionalmente agrícola y agrícola-lechera. El mayor precio coincide con las áreas de mayor productividad del terreno en estas actividades.

El precio promedio del arrendamiento de tierras mostró dinamismo desde principios de la década pasada. Desde el mínimo de U$S 24 por hectárea por año en 2002, el costo del arrendamiento se multiplicó por cinco, al alcanzar U$S 113 por hectárea en el primer semestre de 2017; se mantiene el precio promedio con respecto al año anterior. (En base a datos de Presidencia).

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